La loi impose aux locataires des devoirs légaux et des obligations contractuelles. Lorsque vous prenez un bail, vous acceptez certaines responsabilités envers votre propriétaire. Les principales responsabilités des locataires sont les suivantes :
Payer le loyer et les charges
Le loyer est le prix que vous payez à votre propriétaire pour pouvoir occuper la propriété. Vous devez payer le loyer à temps et sans défaut, selon les termes du contrat de location. La plupart des propriétaires vous demanderont également de payer une taxe foncière et/ou une assurance habitation.
Maintenir la propriété en bon état
En tant que locataire, vous avez l’obligation de maintenir la propriété pour qu’elle reste en bon état. Cela signifie que vous êtes responsable des petits travaux d’entretien qui peuvent être nécessaires pour empêcher la dégradation du logement. Vous devrez également veiller à ce que la propriété soit exempte de tout désordre.
Respecter les règlements du bail
Lorsque vous signez un bail, vous acceptez certaines conditions qui doivent être respectées pendant toute la durée du bail. Ces conditions peuvent comprendre des informations sur le nombre de personnes autorisées à habiter dans la propriété, le type d’animaux domestiques autorisés ou même si les fêtes sont autorisées ou non. Il est important de bien comprendre ces conditions et de s’y conformer.
Rendre la propriété à la fin du bail
Lorsque votre bail arrive à son terme, vous avez l’obligation de rendre la propriété dans un état similaire au jour où vous y avez emménagé – bien que certains usages normaux soient tolérés. Si vous ne voulez pas renouveler votre bail, vous devrez quitter les lieux avant la date spécifiée dans le contrat. Si vous ne partez pas avant cette date, votre propriétaire peut intenter des poursuites judiciaires pour recouvrer les loyers impayés et/ou obtenir une ordonnance d’expulsion.
En tant que locataire, il est important que vous soyez conscient de toutes les responsabilités qui incombent à ce statut afin de garantir une relation harmonieuse avec votre bailleur et une expérience locative satisfaisante.